Tipps rund um den Immobilienverkauf

Tipps & Neuigkeiten rund um die Immobilie....

  • Gesetzliche Änderungen
  • Tipps rund um den Verkauf & der Vermietung
  • Allgemeine News rund um die Immobilie

Was ist eigentlich ein Passivhaus?

30. Oktober 2018:
Wenn man das Wort „Passivhaus“ hört, ist es zunächst schwierig, sich darunter etwas Konkretes vorzustellen. Wie kann ein Haus denn passiv sein? Der Wortteil „Passiv“ bezieht sich auf ...

Minihaus – Viel Komfort auf wenig Raum

23. Oktober 2018:
„My home is my castle“? – da sind die Anhänger der Tiny-House-Bewegung ganz anderer Meinung. Die Gegenbewegung zur Wohnraumaximierung heißt „Downsizing“. Dabei ist das ...

Nicht immer ist die WEG unauflöslich

16. Oktober 2018:
Nach Paragraph 11 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ist eine Wohneigentümergemeinschaft unauflöslich. Doch keine Regel ohne Ausnahme: ...

Neue Studie – So wohnen wir in der Zukunft

09. Oktober 2018:
Lebendig, bunt, sozial, smart, vernetzt und multifunktional – so stellen sich Architekten und Stadtplaner die Stadt der Zukunft vor. ...

Was ist eigentlich eine Auflassungs-vormerkung?

02. Oktober 2018:
Beim Kauf einer Immobilie ist schon so mancher Käufer über den Begriff „Auflassungsvormerkung“ gestolpert. Welche Bedeutung versteckt sich hinter diesem komplizierten Wort? ...

Seit 01.10.2018 begrüßen wir neu im Team
Herrn Julian Bopp als Assistent der Büroleitung

Ab sofort verstärkt Herr Julian Bopp als Assistent der Büroleitung das RE/MAX Bamberg-Team...

Die neue Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler

21. August 2018:

Seit dem 1. August 2018 gilt für Immobilienmakler und -verwalter die Weiterbildungspflicht. ...

Geld sparen durch Regenwassernutzung

14. August 2018:

Steigende Preise für Trinkwasser und Abwasser haben bei Hausbesitzern in den letzten Jahren zu einem deutlich stärkerem Interesse an  ...

EU-DSGVO & die Mieterselbstauskunft

7. August 2018:

Die neue EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) ist für Viele noch ein Buch mit sieben Siegeln ...

Wer zahlt für Schaden auf Nachbargrundstück?

31. Juli 2018:

Ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) hat im Februar diesen Jahres für Aufsehen gesorgt...

Steingarten – dekorativ und pflegeleicht

24. Juli 2018:

Gerade im Sommer erfordert der Garten viel Pflege. Ein Steingarten dagegen bringt nicht nur alpines Flair in Ihren Garten...

Angenehme Kühle im Haus ohne Klimaanlage

17. Juli 2018:

Wenn die Temperaturen draußen die 30-Grad-Marke erreichen, möchte man in den eigenen vier Wänden gern einen kühlen Kopf bewahren...

Baumhaus – Ein Spass nicht nur für Kinderherzen

10. Juli 2018:

Ein gemütliches Nest hoch oben im Baum, inmitten der Natur, eingebettet in raschelndes Laub – das weckt längst vergessene Kinderträume...

Urteil zur Nebenkostenabrechnung im Mehrfamilienhaus

3. Juli 2018:

Der Streit über die Höhe der Nebenkostenrechnung beschäftigt immer wieder Deutschlands Gerichte....

Utensilien im Haus für das gesunde Grillen

26. Juni 2018:

Im Sommer verlagert sich der Lebensmittelpunkt vom Haus in den Garten...

Hohes Maß an Mieterzufriedenheit in Deutschland

19. Juni 2018:
In Deutschland gibt es mehr Mieter- als Eigentümerhaushalte...

Mehrfamilienhaus und Kosten für den Aufzug

12. Juni 2018:
Der Einbau eines Aufzugs sorgt für Barrierefreiheit und erhöht normaler Weise den Wohnkomfort..

Die Outdoor-Küche zieht in deutsche Gärten ein

05. Juni 2018:

Der Sommer naht mit Riesenschritten. Egal ob Haus oder Wohnung an lauen Sommerabenden versammelt...

Die Gartenmöbeltrends 2018

29. Mai 2018:
Je sonniger die Tage werden, desto mehr spielt sich das Leben außerhalb des Hauses ab. Wer ein Haus mit Garten hat, ist klar im Vorteil. Denn der...

Mieterhöhung: Zahlung signalisiert Zustimmung

22. Mai 2018:
Eine Wohnung mieten beinhaltet verschiedene Pflichten. In einem aktuellen Urteil entschied der Bundesgerichtshof, dass die Zustimmung für eine Mieterhöhung jedoch in dem Moment erfolgt ist ...

Die Vorteile einer Photovoltaikanlage auf dem Dach

15. Mai 2018:
Im Zuge stetig sinkender Einspeisevergütung fragen sich viele Eigenheimbesitzer: Lohnt es sich noch, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses zu installieren? Die Antwort ...

Japanischer Garten statt Rasenmähen

08. Mai 2018: 
Die Gartensaison 2018 hat begonnen. Manche Gartenliebhaber mögen die Abwechslung. Darum gestalten sie ihren Garten rund ums Haus alle paar Jahre um...

Heizen, kühlen und lüften – ohne Klimaanlage

01. Mai 2018: 
Der Frühling ist da und langsam klettern die Temperaturen auf dem Barometer immer weiter nach oben. Zeit um sich Gedanken darüber zu machen, wie es im Sommer trotz Hitze Innen angenehm kühl bleibt. Derzeit gibt es ...

Duldungspflicht bei Modernisierungsmaßnahmen

24. April 2018: 
Mieter einer Immobilie sind nach § 555 d dazu verpflichtet, eine Modernisierungsmaßnahme zu dulden. Aber nur, wenn diese keine unzumutbare Härte für sie darstellt. Denn die Duldungspflicht hat ihre Grenzen. Dies zeigt ein aktuelles ...

Strengere Grenzwerte für Kamine & Kachelöfen

17. April 2018: 
Das Heizen mit Holz ist sehr beliebt. Leider ist es jedoch nicht besonders umweltfreundlich. Haben Sie mitbekommen, dass ...

Smart Glass reduziert Hitze, nicht den Durchblick

10. April 2018:
Endlich ist die dunkle Jahreszeit vorbei. Sonne und Wärme machen das Leben leichter und bringen neuen Schwung in den Alltag. Doch intensive Sonneneinstrahlung sorgt in modernen Wohn- und Büroräumen mit großen Glasflächen schnell für saunaartige Temperaturen . Um für Kühle zu sorgen,...

„100 Tausend Dächer Initiative“ gegen Wohnungsnot

03.April 2018:
Durch Dachaufstockungen neuen und bezahlbaren Wohnraum in den Wachstumsregionen schaffen – Das ist das erklärte Ziel der aktuellen bundesweiten „100 Tausend Dächer Initiative“. Diese wurde u.a. vom  Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW) ins Leben gerufen. Mehr als...

Immobilienpreise steigen auch 2018 weiter

27. März 2018:
Auch 2018 werden die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen weiter anziehen...

Wohntrends 2018 – Vielfalt ist Trumpf

20. März 2018:
In der Psychologie gilt die Wohnung als Ausdruck des seelischen Befindens. Egal ob Mietwohnung oder Eigenheim unser persönlicher Lebensraum spiegelt wieder, was wir brauchen und was uns wichtig ist. Dennoch ändert sich unser Einrichtungsgeschmack im Laufe der Jahre. Dies liegt nicht zuletzt daran...

14. März 2018:
Der März kündigt den Frühling an und die damit verbundene Aufbruchstimmung. Doch wenn die Tage langsam länger und heller werden, fällt in der Wohnung oder im Haus leider so manche „Grauzone“ störrend ins Auge. Nicht jeder fängt bei dem Gedanken an einen gründlichen Frühjagsputz an, zu frohlocken. Deshalb eine Sache gleich vorweg...

Wie bunt leuchtet Ihr Haus bei Nacht?

07. März 2018:
Gerade in den vergangenen Wochen wurden wegen der anhaltenden Kälte die Heizungen hochgedreht. Das böse Erwachen kommt dann leider in manchen Fällen mit der...

Wichtige Fristen zur Nebenkosten-abrechnung

27. Februar 2018:
Die Nebenkostenabrechnung eines Jahres bezieht sich in den meisten Fällen auf den Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember. Eine „deadline“, die der Vermieter unbedingt einhalten sollte...

Bei Eigenbedarf die Anbietpflicht nicht vergessen

20. Februar 2018:
Bei Kündigung wegen Eigenbedarf muss der Vermieter seiner Anbietpflicht nachkommen. Besitzt er mehrere Wohnungen in einem Haus oder einer Wohnanlage, muss er...

Alternative Wohnformen – Gemeinsam statt einsam

13. Februar 2018:
„Wer ist an einer Senioren WG interessiert? Bin 64 Jahre jung und habe eine Katze!“, lautet der Text eines Inserats. Früher waren WGs eine Wohnform für Studenten. Doch die Zeiten ändern sich. Bei den Senioren...

Tipps für unverheiratete Paare beim Immobilienkauf

06. Februar 2018:
In Deutschland leben Millionen Paare ohne Trauschein zusammen. Das kann viele Vorteile haben, im Falle eines gemeinsamen Immobilienkaufs gibt es jedoch einiges zu beachten....

Modulares Bauen – Flexibel & wirtschaftlich zugleich

30. Januar 2018:
Die Plattenbauweise mit vorgefertigten Betonteilen bescherte der modularen Bautechnik einen schlechten Ruf. „Arbeiterschließfächer“ nannte man die stereotypen Plattenbauten der Fünfzigerjahre in der DDR...

Hausverkauf – Die Klausel „gekauft wie gesehen“

23. Januar 2018:
In Zeiten niedriger Zinsen stecken viele Anleger ihr Geld in den Kauf einer Immobilie. Da Baugrundstücke immer rarer werden, ist der Kauf eines Hauses in attraktiver Lage besonders beliebt...

Smart Home – Ein Markt mit Wachstumspotenzial

16. Januar 2018:
Gerade in der kalten Jahreszeit ist es herrlich, morgens in ein vorgeheiztes Badezimmer zu kommen. Und in der Küche wartet bereits der frisch gebrühte Kaffee auf einen...

09. Januar 2018:
Die meisten Menschen suchen nach einem geschützten und sicheren Ort, an dem sie sich fallen lassen können. Das Gefühl von Geborgenheit gibt uns Kraft, die Herausforderungen des Alltags besser zu bewältigen...

Das Haus entrümpeln macht frei für Neues

03. Januar 2018:
Ein neues Jahr ist angebrochen und sicherlich sind auch Sie voller guter Vorsätze. Fitnessstudios haben regelmäßig am Jahresanfang Hochkonjunktur. Mit Sport soll gegen die über Weihnachten angegessenen Fettpölsterchen angekämpft werden...

Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

28. Dezember 2017:
„Da konnte ich einfach nicht dran vorbeigehen. Dieses Kleid musste ich einfach kaufen“ – kommt Ihnen dieser Satz bekannt vor? Gerade die Damen der Schöpfung...

19. Dezember 2017:
Weihnachten und Neujahr sind gute Gelegenheiten, um für ein harmonisches Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter zu sorgen. Wie wär‘s mit einer netten Neujahrskarte für den oder die Mieter im Haus? Viele Hauseigentümer bedenken nicht...

Wissenswertes rund um die Schneeräumpflicht

12. Dezember 2017:
Viele Menschen freuen sich, wenn endlich der erste Schnee im Jahr fällt. Die Schneeschaufel gehört allerdings zu den weniger beliebten  Gerätschaften. Aus diesem Grund stellt sich alle Jahre wieder die Frage: Wer muss eigentlich,...

Weihnachtsdekoration aus juristischer Sicht

05. Dezember 2017:
Der 1. Advent ist da! Damit beginnt das vorweihnachtliche Wettdokorieren. Ganz nach dem Motto: Wer hat das schönste Haus? Während der eine eine dezente Weihnachtsdekoration bevorzugt, kann es dem anderen...

Saunieren wie die Finnen

28. November 2017:
Im Winter hat die Sauna Hochkonjunktur. Kein Wunder – denn das Schwitzen in einem Raum hat viele positive Effekte auf den Körper. Es reinigt ihn, verbessert das Wohlbefinden,...

21. November 2017:
Frost, Eis und Schnee machen nicht nur dem Menschen zu schaffen. Damit Ihr Haus den Härtetest der kalten Jahreszeit unbeschadet übersteht, sollten Sie es jetzt...

14. November 2017:
Nasskaltes Novemberwetter und Frost verlocken nicht gerade dazu, im Garten zu werkeln. Doch stellen Sie Ihre Gummistiefel noch nicht in die Ecke. Bevor Sie den Garten rund um Ihr Haus ...

Barrierefreies Haus durch Treppenlift

07. November 2017:
Ist die Mobilität durch einen Unfall oder Krankheit eingeschränkt, wird die Treppe im eigenen Haus zum täglichen Kraftakt und Sturzrisiko. In einigen Fällen wird sie sogar zum unüberwindlichen Hindernis ...

Hotel Mama hat Hochkonjunktur

01. Novmber 2017:
„Nesthocker“ so nennt man junge Erwachsenen, die auch nach der Adoleszenz weiterhin im Elternhaus wohnen bleiben. Wenn Ihr Nachwuchs längst flügge ist, aber keine Anstalten macht, das elterliche Nest zu verlassen, ...

Kellerdeckendämmung -Nie wieder kalte Füße

24. Oktober 2017:
Wenn Sie im Erdgeschoss kalte Füße bekommen, ist die Ursache dafür meist im Keller zu suchen. Bis vor wenigen Jahren war es normal, dass der Keller, das „Stiefkind“ des Hauses, kalt und manchmal auch feucht war ...

Mehr Wohnraum durch Gebäudeaufstockung

17. Oktober 2017:
Was tun, wenn das Eigenheim zu klein wird, weil z. B. Familienzuwachs ins Haus steht oder Sie mehr Platz für ein Home-Office brauchen? Eine Möglichkeit zusätzlichen Raum zu schaffen, ist eine Aufstockung. Dadurch vermeiden Sie es, ....

Das Teilzeit-Arbeitszimmer und die Steuer

10. Oktober 2017:
Heute in der Firma, morgen zu Hause arbeiten: Das Home-Office gehört längst zum Alltag vieler deutscher Arbeitnehmer. Leider gilt nach wie vor die Grundsatzentscheidung des Bundesfinanzhofes nach dem Motto „ganz oder gar nicht“. Demnach kann ein Mitarbeiter, ...

Mit modernen Fenstern Heizenergie sparen

03. Oktober 2017:
Bei den derzeitigen Herbststürmen wird man sich so mancher Schwachstellen am Haus bewusst. Wenn Sie auch bei geschlossenen Fenstern das Gefühl haben, dass Ihnen ein kühles Lüftchen um die Nase weht, sollten Sie bei der nächsten Modernisierung ....

Baumfällung kann als bauliche Veränderung gelten

26. September 2017:
Wegen der teils heftigen Stürme in den letzten Monaten, denkt so mancher Gartenbesitzer zum Schutz seines Hauses darüber nach, den ein oder anderen Baum im Garten zu fällen. Denn manche Bäume sind nach seiner Meinung über die Jahre zu hoch gewachsen. Nun fürchtet der Hausbesitzer, dass sie beim nächsten starken Sturm abbrechen und auf sein ....

Den Rasen auf den Herbst und Winter vorbereiten

21. September 2017:
Die Gartensaison geht in die letzte Runde. Doch der Gartenbesitzer, der sich zu früh in die Winterpause verabschiedet, wird es spätestens dann bereuen, wenn Moos, braune Stellen und Unebenheiten den Rasen rund um das Haus im Frühjahr verunzieren. Unsere RE/MAX-Makler wissen, der Garten ist die Visitenkarte Ihres Hauses. Von daher braucht Ihr Rasen jetzt noch....

Rücken Sie Ihr Zuhause ins rechte Licht

12. September 2017:
Allmählich werden die Tage wieder kürzer. Zeit sich über die Innenbeleuchtung in Ihrem  Zuhause Gedanken zu machen. Licht und Farbe sind nicht nur ein verhältnismäßig günstiges Gestaltungsmittel für Wohnräume, sondern zudem ein höchst effektives. Und das nicht erst, wenn es darum geht, Ihre Einrichtung in Szene zu setzen: Auch die Räume einer Immobilie lassen sich...

Schimmel in der Wohnung – Wer haftet?

05. September 2017:
Wenn sich in einer Immobilie Schimmel ansiedelt, ist der Streit zwischen Mieter und Vermieter so gut wie vorprogrammiert. Wer ist schuld? Wer haftet für etwaige Schäden in der Mietwohnung oder dem Haus? Für die Rechtsprechung ist es ein klarer Fall: Derjenige, der den Schimmel verursacht hat, haftet auch. Doch gerade hier liegt die Streitaxt begraben...

Der Zaun als Blickfang Ihres Hauses

29. August 2017:
„Gute Zäune machen gute Nachbarn“, sagt der Volksmund. Der gute alte Gartenzaun diente lange nur als Schutz und Abgrenzung. In den letzten Jahren wird er jedoch zunehmend zum gestalterischen Element, denn dekorative Zäune werten das eigene Haus und Grundstück auf....

Wenn Ihr Altbau in die Jahre kommt

22. August 2017:
Unsere RE/MAX-Makler stellen immer wieder fest, dass viele Immobilienkäufer und Mieter einen modernisierten Altbau in gewachsener Umgebung einem Neubau vorziehen. Denn ein Altbau ist häufig nicht nur geräumiger, sondern er hat auch einen unverwechselbaren Charme. Doch wer bei einer Sanierung spart, zahlt am Ende drauf. Zumal diese nicht nur die Umwelt entlastet und Energiekosten spart, sondern sie steigert auch den Wohnkomfort. Gut geplante Dämmung sorgt für zusätzlichen Schallschutz, schützt die Bausubstanz und senkt das Risiko von Schimmelbefall....

So schützen Sie Ihre Immobilie vor Einbruch

15. August 2017:
Nicht nur in der Urlaubszeit, sondern auch, wenn die Tage wieder kürzer werden, steigt die Zahl der Einbrüche in leerstehende Häuser und Wohnungen. Denn unbeleuchtete Immobilien zeigen den Einbrechern an, dass niemand zu Hause ist. Wobei die meisten Einbrüche gar nicht in der Nacht, sondern am Tag stattfinden. Es ist nicht nur der materielle Verlust, der die Einbruchsopfer bei einem Einbruch schmerzt: Das Eindringen in den intimen Lebensbereich verletzt das Bedürfnis nach Sicherheit und belastet die Betroffenen psychisch meistens über einen langen Zeitraum....

Garten gießen bei Sommerhitze

08. August 2017:
Auch wenn es in den letzten Wochen regional zu starken Regenfällen kam, stellt sich im Hochsommer für Hobbygärtner immer die große Frage, wie sie ihren Garten um das Haus optimal bewässern, damit alles fleißig wächst und blüht. Denn längere Trockenperioden zehren an den Kräften der Pflanzen. Von daher ist regelmäßiges Garten gießen jetzt ein Muss. Aber selbst bei einer scheinbar so simplen Tätigkeit gibt es einiges zu beachten. Denn schon kleine Fehler beim Gießen können großen Schaden anrichten....

Mietrückstand – Wann darf der Vermieter kündigen?

01. August 2017:
Für eine fristlose Kündigung brauchen Vermieter einer Immobilie einen triftigen Grund. So ist ein erheblicher Mietrückstand der häufigste und auch einzige Kündigungsgrund, der keine vorherige Abmahnung erfordert. Doch was versteht man darunter – und was tun, wenn der Mieter sich weigert, auszuziehen?...

So werden Sie unabhängig vom Strommarkt

25. Juli 2017:
Viele Bürger wünschen sich mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt, da Energie, zumindest für Privatkunden, immer mehr zum Luxusgut wird. Solarstrom wird im Vergleich dazu aufgrund sinkender Anschaffungskosten und höherer Effizienz immer attraktiver. Wer eine Photovoltaikanlage auf dem Haus hat und eine Batterie zur Speicherung des selbsterzeugten Stroms besitzt, kann bis zu 70 Prozent seines Verbrauchs aus dem Stromspeicher beziehen...

18. Juli 2017:
Es ist schon amüsant, mit welchen Fällen sich die Gerichte hierzulande manchmal beschäftigen müssen. Nachbarschaftsstreitigkeiten sind dabei leider keine Seltenheit. Nachfolgend zwei kuriose Beispiele aus der Immobilienwelt..

Mieterhöhung – Darauf müssen Vermieter achten

11. Juli 2017:
Unter bestimmten Voraussetzungen – Anpassung an die ortsübliche Miete, Modernisierung des Wohnraumes, usw. – können Vermieter von Immobilien die Miete erhöhen. Im Folgenden finden Sie wichtige Punkte, die Sie als Vermieter beachten müssen, damit die Mieterhöhung für ein Haus oder eine Wohnung wirksam wird. Die Regeln ändern sich, von daher überprüfen Sie vor einer Erhöhung unbedingt, ob es weitere gesetzliche Änderungen gibt...

Sommerurlaub – Wer gießt die Pflanzen im Haus?

4. Juli 2017:
Der Sommerurlaub steht vor der Tür. Während wir uns im Urlaub prächtig erholen, darben die Topfpflanzen in unserer Wohnung nicht selten dahin. Blumen gießen im Urlaub, das ist immer ein großes Problem für Blumenliebhaber. Wohl dem, der auf einen netten Nachbarn im Haus oder ein Bewässerungssystem mit ausgefeilter Technik zurückgreifen kann. Doch mit ein paar einfachen Tricks können Sie dafür sorgen, dass Ihre Zimmerpflanzen kein trauriges Ende nehmen...

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